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在330新政之前换房了，现在想想真的非常幸运，不然现在都买不起了。
两年前换房后，其实也未觉得有多大压力，可能在深圳，有压力的生活才是正常。两年前换的房子一切都好，虽然社区老、楼梯房，但大环境好，住的很舒服，三房，也完全够住，育才二小的学位，虽然不是顶尖，但也凑合，就是一个，离老婆上班地方太远，路又太堵，每天早上开车50分钟，晚上必定超过一个小时。
去年底，又萌生了再买一套的想法，因为孩子明年就要上学，还是定了再买一套学位房，为了方便上班，也因为价格能勉强支付的起，我们定下的买房区域为南山实验南头、麒麟片区，南外文华片区。
由于两年前的换房，再加上这两年也很注意观察学位房，所以，对这片区的房子自认为是很了解的，但今年初去看房时，还是大吃了一惊。
南外文华部的楼梯房之前一直觉得是比较便宜，性价比高的，但这次去看，价格居然都已经到了我不能接受的范围，看了那里最好的楼梯房科苑花园58区，58平280W，顶楼，房子比较小。完全不能接受，PASS
回到麒麟片区，得说说麒麟花园，不知道当初设计麒麟花园的设计方是什么脑子，那么好的地段，那么好的学区，居然设计出了那么多奇葩户型。中介推荐了一期万昌百货楼上的电梯房，破、旧、差，户型奇葩，从门口走进去，一条长廊，从客厅依次到客卧、主卧，客厅打开窗子，对面就是另外一户，触手可摸，简直和农民房一样一样的。
还看过麒麟二期的一个户型，也是各种奇葩，客厅、客卧都是不规则形，一眼就过掉了。看着这些乱七八糟的户型，真心遗憾、惋惜。
当然，麒麟三期还有很多户型不错的，户型好的价格很贵。看过三期40平、47平的，当时的价格大概在220到250之间，因为还是想买个至少两房的，没下手。
绿茵丰和是个很不错的小区，小而精致，是我喜欢的类型，但两房都朝北，而且阳台比较小，房子价格也比较高，最重要的是我们买房时没看到合适的放盘。
还记得那天是3月15号左右吧，中介电话来说，麒麟片区有一个小区，出了一套70多平的两房，价格340W，学位没用过，赶紧过去看，结果说业主在北京出差，看不了房，中介就带我们去看了一同户型，户型方正，客厅大，阳台很大，两个房稍小，但可以接受。看了同户型之后，立即下了5W诚意金让中介约业主谈价，业主第二天就飞回来，谈了大半天，少了3万，准备交定金签合同，再谈中介费，中介费谈的比较辛苦但最后也算比较成功，最终收了0.8个点。
定下来后就是准备首期，之前一直觉得自己的钱可能不够，但七算八算下来，居然不用借钱也凑齐了首期。首期监管有45天的期限，本来不打算那么快首期监管，但330政策一出，一看情况不对，赶紧做了首期监管。由于业主红本在手，相关手续特别快，我记得签合同到收楼，正好花费了35天时间。算是非常快非常圆满了。
回头一看，330房子那么多违约案子，真的很感谢我的前业主没有违约，当然，他也是换房，而且也已经换到了很好的房子。也感谢我的中介那么给力，给我介绍了合适的房子。这个房价如果到现在，我也是肯定买不起二套了。
楼主说话实在，房子哪有十全十美的，如果有，那也不是给普通人准备的。
感觉买房还是要胆大，不怕压力，房子是升值品，也是资产的分水岭
楼主在330前买的育才学校的楼盘，那自贸区后，近几个月应该涨了很多
不过330这一波涨的实在太猛，个人感觉会有10%左右的调整
有两套的压力比一套的好很多，因为有一套有租金，抵消了不少压力
其实如果是第一套，条件具备就可以下手，深圳房价肯定是往上走的
还有换房的能力呢，不错
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在330新政之前换房了，现在想想真的非常幸运，不然现在都买不起了。
两年前换房后，其实也未觉得有多大压力，可能在深圳，有压力的生活才是正常。两年前换的房子一切都好，虽然社区老、楼梯房，但大环境好，住的很舒服，三房，也完全够住，育才二小的学位，虽然不是顶尖，但也凑合，就是一个，离老婆上班地方太远，路又太堵，每天早上开车50分钟，晚上必定超过一个小时。
去年底，又萌生了再买一套的想法，因为孩子明年就要上学，还是定了再买一套学位房，为了方便上班，也因为价格能勉强支付的起，我们定下的买房区域为南山实验南头、麒麟片区，南外文华片区。
由于两年前的换房，再加上这两年也很注意观察学位房，所以，对这片区的房子自认为是很了解的，但今年初去看房时，还是大吃了一惊。
南外文华部的楼梯房之前一直觉得是比较便宜，性价比高的，但这次去看，价格居然都已经到了我不能接受的范围，看了那里最好的楼梯房科苑花园58区，58平280W，顶楼，房子比较小。完全不能接受，PASS
回到麒麟片区，得说说麒麟花园，不知道当初设计麒麟花园的设计方是什么脑子，那么好的地段，那么好的学区，居然设计出了那么多奇葩户型。中介推荐了一期万昌百货楼上的电梯房，破、旧、差，户型奇葩，从门口走进去，一条长廊，从客厅依次到客卧、主卧，客厅打开窗子，对面就是另外一户，触手可摸，简直和农民房一样一样的。
还看过麒麟二期的一个户型，也是各种奇葩，客厅、客卧都是不规则形，一眼就过掉了。看着这些乱七八糟的户型，真心遗憾、惋惜。
当然，麒麟三期还有很多户型不错的，户型好的价格很贵。看过三期40平、47平的，当时的价格大概在220到250之间，因为还是想买个至少两房的，没下手。
绿茵丰和是个很不错的小区，小而精致，是我喜欢的类型，但两房都朝北，而且阳台比较小，房子价格也比较高，最重要的是我们买房时没看到合适的放盘。
还记得那天是3月15号左右吧，中介电话来说，麒麟片区有一个小区，出了一套70多平的两房，价格340W，学位没用过，赶紧过去看，结果说业主在北京出差，看不了房，中介就带我们去看了一同户型，户型方正，客厅大，阳台很大，两个房稍小，但可以接受。看了同户型之后，立即下了5W诚意金让中介约业主谈价，业主第二天就飞回来，谈了大半天，少了3万，准备交定金签合同，再谈中介费，中介费谈的比较辛苦但最后也算比较成功，最终收了0.8个点。
定下来后就是准备首期，之前一直觉得自己的钱可能不够，但七算八算下来，居然不用借钱也凑齐了首期。首期监管有45天的期限，本来不打算那么快首期监管，但330政策一出，一看情况不对，赶紧做了首期监管。由于业主红本在手，相关手续特别快，我记得签合同到收楼，正好花费了35天时间。算是非常快非常圆满了。
回头一看，330房子那么多违约案子，真的很感谢我的前业主没有违约，当然，他也是换房，而且也已经换到了很好的房子。也感谢我的中介那么给力，给我介绍了合适的房子。这个房价如果到现在，我也是肯定买不起二套了。